遺産相続、転勤、閉店、親の不在実家、など様々な理由によって空き家がそのままになっていたり、気にはなっているが、住む人もなく、管理に時間も割けない･･･とお困りではありませんか。
人の住んでいない家は劣化が早く、あっという間に建物の価値を下げてしまいます。
いざ、修繕しようと着手した時には費用が予想以上に必要になることもあります。
また、知らないうちにご近所迷惑となってしまうケースもあります。
これらの問題を未然に防ぐために「空き家管理サービス」が便利です。
空き家に関するご不安やお悩み、当社までお気軽にご相談ください。

「空き家」をお持ちの方へこんなお悩みありませんか？

自宅から遠くて現状がわからない
自分で管理できない
庭や敷地内の状況が気になる
不法侵入や住み着きが心配
ゴミなどの不法投棄が気になる
空家に対する税金負担が気になる

ご存じですか？空家等対策特別措置法の改正について

空家等対策特別措置法の改正で、「管理不全空き家」という新しいカテゴリーが定められました。
今までは「特定空き家」（そのまま放置すれば倒壊等の危険性が高く、近隣に悪影響をおよぼす空き家）が指定されていましたが、増加の一途である空き家に対して、「特定空き家」になる前の予防的措置を講じるために、法改正されました。
「管理不全空き家」とは、管理が不十分でそのままにすると、「特定空き家」になる恐れのある空き家で、
行政による指導・助言・各刻措置、固定資産税の住宅用地特例の解除といった可能性もあります。
管理が行き届かない空き家をお持ちの場合は、早めの対策が必要です。

チェックアイコン空き家を放置する事で起こる問題

老朽化
近所迷惑
景観劣化
不快な臭い
不法投棄
犯罪の温床
火災／出火

地震などの災害で瓦やガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合は、居住者がいなくても、その家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

空き家管理代行サービスの内容

有人巡回

塀、外壁などの破損、劣化状況などを確認します。
通水

建物内の水道栓の通水を行い、悪臭の発生を抑制します。
ポスト整理

郵便物の回収や整理を行い、宛名記載のあるものは定期的にまとめて家主様へ発送します。
通風・換気

雨戸、窓、室内ドア、収納扉を開けて十分に換気を行い、湿気やカビを防止します。
敷地内の確認・手入れ

ゴミの不法投棄、枝や落ち葉の敷地外へのはみ出し、雑草の状況などの確認をします。
簡易清掃サービス

建物内や敷地内の簡易清掃、雨漏り有無の確認をします。
巡回報告

空き家の巡回確認結果をメールで報告します。報告書とともに、不動産市況や関連情報をお届けします。
不動産活用コンサルティング

ご要望に応じて売却、賃貸にするなど、不動産に関する各種ご相談をいたします。

サービス料金

空き家管理サービス　料金体制

見回り項目	料金	契約形態	備考
簡易コース　１回／月	4,950円～	毎月	※月２回訪問は10,450円
基本コース　１回／月	9,350円～	毎月	※月２回訪問は17,050円
基本の見回り　スポット	3,850円～	ご希望時
屋内状況確認　スポット	3,850円～	ご希望時	※清掃等は別途費用がかかります。